 5 Služby 5 Právní obory 5 Právo nemovitostí 5 SVJ a bytové domy

SVJ a bytové domy

Správa bytového domu přináší řadu právních výzev – od vztahů mezi vlastníky jednotek, přes komunikaci s dodavateli služeb až po odpovědnost výboru společenství vlastníků jednotek. Ať už jste členem SVJ, jeho předsedou nebo správcem domu, zajistíme pro vás právní jistotu a podporu v každodenní i krizové agendě. Pomůžeme vám se založením či změnami stanov společenství vlastníků bytových jednotek, ale i rozdělit bytový dům na jednotky. Navrhneme správné prohlášení vlastníků a provedeme vás i případnou změnou těchto dokumentů. Zároveň poskytneme asistenci i s přípravou a revizí smluv o zřízení věcného břemene nebo služebnosti, revizí či nastavením zástavních smluv či jiných věcných práv.

Obraťte se na nás, pokud si nejste jistí, co všechno musí obsahovat stanovy SVJ, aby se výbor chránil před odpovědností. Poradíme jak se zákonně zbavit neplatiče či jak vymáhat nedoplatky na fondu oprav nebo jak správně schválit rekonstrukci domu nebo čerpání úvěru.

V této oblasti nabízíme zejména tyto právní služby:

zakládání SVJ, příprava stanov a jejich revize
komplexní právní servis pro výbor SVJ – příprava smluv, jednání s dodavateli, řešení neshod mezi vlastníky
zastupování v soudních sporech – vymáhání dluhů na příspěvcích, sousedské spory, neplatnost rozhodnutí shromáždění
právní podpora při rekonstrukcích bytových domů, dotacích a úvěrovém financování oprav
nastavení vnitřního chodu SVJ – pravidla pro užívání společných prostor, domovní řády, volby výboru
řešení změn v jednotkách (např. spojení bytů, vestavby, rozšíření do půdy) v souladu s katastrálním zákonem a stavebním právem